“开发代理”构建四大核心运营版块

房地产开发主要包括前期的融资、投资的决策与分析、项目的策划设计、政府立项报批、建筑的施工、项目的市场营销推广等环节。百川地产机构定位于专注房地产领域的“开发代理综合服务”运营商，服务内容涵盖土地运营，资本运营，项目运营，客户管理服务运营四大核心运营版块，实现服务于全程地产链的专业品牌公司的目标。

[土地运营] 眼下国家对土地使用权限的严格控制和城市扩张带来的土地供应相对稀缺局面的出现，使土地在数量和质量上发生了巨大的变化，那种不假思索的、粗放型的土地开发将面临着严峻的考验。土地运营作为百川一个主要运营项目，依托集团的资源和优势使我们具有较强的项目整合能力，对土地进行前期的评估、预算、规划，同时，根据区域特点、区域文化、环境等特点对产品提出合理化的建议，从而提高开发商的社会责任感，让更多的个性化产品步入地产市场。

[资本运营] 房地产作为一个资金密集型企业，对资金有着较高的要求，伴随银行内部风险意识的加强，“银根”紧缩，今后房地产融资不可能再全部依赖于银行，自有资金、客户资金、垫资等传统的融资方式也面临着变革。百川财务管理中心在金融运作方面有着丰富的市场经验，与许多金融机构如基金、证券、信托等都有着良好的业务往来关系，同时我们所属的嘉恒投资集团也有着多年的资金运作能力，可以很好的帮助企业进行资本运营。

[全程营销运营] 全程营销运营是百川最主要的工作内容，也是最能体现我们实力的环节。九年来我们先后运作了几十个项目，从投资顾问、营销策划、再到销售代理，百川形成了一整套的运作方案，而且在实践中也得到了很好证实，最像我们所承诺的那样，客户的成功就是我们的成功。它所包含的不只是项目的买卖方方，更为重要的一点就是能够实现价值最大化。

[客户管理运营] 客户管理分为两类，一类是对开发商的管理，另一类是对消费者的管理。通过多年来的业绩积累，百川有一套自已的管理系统，这对我们在资源整合方面打下了坚实的基础，同时，也成为百川未来的发展有力的保障。